十六、有無產權糾紛？
可請代書(地政士)向地政機關調閱該筆建物及土地資料，查看有無其他「他項權利」設定抵押、訴訟、禁止處分登記、或任何產權糾紛情事？產權是否清楚？持分是否「全部」？這是簽訂買賣合約前必須注意檢視的過程。
海砂屋就是「高氯離子含量的混凝土建築物」。民國70年到87年這段期間發生較多海砂屋的建案，主因是建築業快速發展，砂石來源不足，業者未按規定處理氯離子含量，因此，政府在87年6月25日起規範建商，將測量氯離子標準值由0.3~0.6公斤修正為 0.3公斤以下，才能拿到使用執照。從此，建築物每立方公尺的混凝土中含有三百公克氯離子以上時，就稱為「海砂屋」。海砂中充滿著海鹽(氯化鈉)，需經過處理後才能用來蓋房子；若未經處理，混凝土中的氯含量過高時，輕者造成建築物產生壁癌、水泥剝落，重者造成鋼筋腐蝕，樓板裂縫，破壞混凝土強度，甚至無法承受某些程度的地震，影響建物結構與人身安全，不可不慎。
看屋時應注意天花板、牆壁是否有水泥剝落痕跡、發泡、牆面不平等情況，向鄰居或大樓管理員打聽，也可上網(各縣巿建管處網站)查詢是否被列為海砂屋。更謹慎的消費者可向仲介或屋主要求提供海砂屋的檢驗報告。
十八、是否發生過兇案？
所謂「凶宅」是指曾發生過兇殺或自殺致死案件的房子，絕大多數人不喜歡也不願意買凶宅，(除非價格非常便宜，極少數人接受例外)。在仲介公司與屋主簽訂的委託書中有一張「不動產物件調查表或現況說明書」，其中會註明「本建物是否發生過兇殺或自殺致死之情事」，可先行瞭解。此外，買屋前可向鄰居或管區派出所打聽，也可上「台灣凶宅網」搜尋，並可在買賣合約上註明「絕非凶宅，否則退屋並賠償損失」。遷入後發現與事實不符，可要求買回或賠償。但簽約時最好提出註明「從未發生過」，若萬一是更早的屋主所發生，而賣方真不知情，賣方非故意隱瞞，法院通常會判決賣方無須負責。另外，若凶案曾發生在同社區或同大樓內，並非發生在該間房子內，則該房子不屬凶宅，責任與原屋主無涉。
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