6%終結者

目前正值鬼門開，傳統觀念認為這個時節諸事不宜，對於購屋買氣影響頗劇。但卻有房仲業者持相反的看法，認為現今民眾已越來越不在意禁忌，反而是所剩不多的優惠房貸，才是民眾真正所在乎的。

　　據瞭解，超低利率1.325%的2,000億優惠房貸，現在幾乎已經快無法貸到。由於許多購屋民眾提早購屋搶貸，讓優惠房貸額度消化速度極快，大型公營行庫額度本(8)月中旬都已告用罄。以這種速度，如有民眾要等到鬼月後再買屋，可能也沒辦法享受優貸。

　　到底鬼月會不會影響買氣呢？根據內政部所公佈2001~2008年買賣移轉棟數統計資料顯示，在歷年的房屋交易市場中，農曆7月房地產的成交件數，從2001年到2006年，呈現連續6年的攀升。

　　太平洋房屋指出，在2003年SARS風暴過去後，由於政府持續推出許多購屋優惠方案，讓交易量快速成長，尤其是2004年鬼月期間交易件數，更是創下歷史新高，年增幅度達22.4％，這代表影響購屋的關鍵因素並不是鬼月，民眾最關心的還是購屋利多。

　　太平洋房屋副總經理李珠華解釋，鬼月會影響房市在早年較為明顯，但隨著經濟發展和購屋人口年輕化，人們的觀念持續在改變，越來越少人會在意鬼月的忌諱，特別在都市或北部地區，因為鬼月而暫緩購屋的民眾，相對來說比較少。

　　近兩年的房屋交易量減少，主要是因為受到全球金融海嘯衝擊，以及雷曼兄弟的倒閉事件的波及，跟鬼月並沒有關係。而真正影響房市波動的，還是以整體經濟環境來決定房市，取決於市場供需面及政經面的因素。

　　如果不在乎傳統禁忌，民眾其實可以將鬼月當作買屋的籌碼。在鬼月賣房子的人，通常都是急著要用現金，對買方而言，反而可以利用此時期，從容挑選物件。加上購屋競爭者比較少，有助於買方議價並爭取較佳購屋條件，對消費者而言反而是一項利多。

資料來源：Yahoo新聞