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目前正值鬼門開,傳統觀念認為這個時節諸事不宜,對於購屋買氣影響頗劇。但卻有房仲業者持相反的看法,認為現今民眾已越來越不在意禁忌,反而是所剩不多的優惠房貸,才是民眾真正所在乎的。

  據瞭解,超低利率1.325%的2,000億優惠房貸,現在幾乎已經快無法貸到。由於許多購屋民眾提早購屋搶貸,讓優惠房貸額度消化速度極快,大型公營行庫額度本(8)月中旬都已告用罄。以這種速度,如有民眾要等到鬼月後再買屋,可能也沒辦法享受優貸。

  到底鬼月會不會影響買氣呢?根據內政部所公佈2001~2008年買賣移轉棟數統計資料顯示,在歷年的房屋交易市場中,農曆7月房地產的成交件數,從2001年到2006年,呈現連續6年的攀升。

  太平洋房屋指出,在2003年SARS風暴過去後,由於政府持續推出許多購屋優惠方案,讓交易量快速成長,尤其是2004年鬼月期間交易件數,更是創下歷史新高,年增幅度達22.4%,這代表影響購屋的關鍵因素並不是鬼月,民眾最關心的還是購屋利多。

  太平洋房屋副總經理李珠華解釋,鬼月會影響房市在早年較為明顯,但隨著經濟發展和購屋人口年輕化,人們的觀念持續在改變,越來越少人會在意鬼月的忌諱,特別在都市或北部地區,因為鬼月而暫緩購屋的民眾,相對來說比較少。

  近兩年的房屋交易量減少,主要是因為受到全球金融海嘯衝擊,以及雷曼兄弟的倒閉事件的波及,跟鬼月並沒有關係。而真正影響房市波動的,還是以整體經濟環境來決定房市,取決於市場供需面及政經面的因素。

  如果不在乎傳統禁忌,民眾其實可以將鬼月當作買屋的籌碼。在鬼月賣房子的人,通常都是急著要用現金,對買方而言,反而可以利用此時期,從容挑選物件。加上購屋競爭者比較少,有助於買方議價並爭取較佳購屋條件,對消費者而言反而是一項利多。


資料來源:Yahoo新聞

 

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