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  房市復甦,購屋信心也跟著回來了,可是仍許多人相當受限自備款不足的問題,而無法買屋,房仲業者建議,選擇好的標的物件並與銀行業者配合,可以降低不少頭期款的壓力。

 頭款分期付 預售壓力小

  房仲業者建議,手上沒有足夠的資金的話,又不急於立刻入住的話,或許可以考慮預售屋,因為預售屋是依照工程進度付款,不需要一次拿出高額頭期款,而且一般而言,預售屋會與特定銀行業者配合,在景氣逐漸復甦的當下,貸款成數也會比過去來得要多,不過不適合立即要入住的族群。

 購買中古屋 首選地段好 

  除了預售之外,若是選擇中古屋,房子的條件就相當重要,因為地段優質的房子,銀行放款額度較高,像是大安區、信義區或是在捷運站周邊的房子,即使屋齡老舊,但因大環境的地理位置優越,依然可以有相當高成數的貸款額度。

 建立良好信用 放款額度高

  想要有高額度的貸款,借款人的信用紀錄也非常重要,如果過去曾有信用破產的紀錄,銀行放款會特別審慎,所以與銀行有良好的往來紀錄,通常銀行放款的額度會;若除了信用記錄要好之外,如果是公務人員、醫師或是百大企業的員工,貸款額度也會比較高。

 

資料來源:PChome房產新聞  網路地產王

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  • 張先生
  • 買屋免頭期款、仲介費、服務費。免除仲介剝削。物件都在大台北地區。

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