6%終結者

新聞來源: 2009-03-03   工商時報 馬婉珍／台北報導

不景氣時代能省則省，賣房子乾脆自己賣，可省下一筆仲介費，同 時也為了讓房子趕快賣出去，屋主上網自售房屋，除了省下仲介費， 買賣雙方也可直接面對面溝通，不需透過房仲居間協調，愈來愈多人 善用市面上的免費平台自售房屋，業者統計，自售房屋的物件量，今 年倍增至7,000件。

根據Kijiji奇集集網站的統計，去年2月份的自售房屋廣告，大約 3,000多件，今年2月份則倍增至7,000件。台灣搜房網也調查，年前 至今，自售房屋的刊登量增加2成。

經營屋主自售網站達3年的「自售達康」站長蕭湘翰指出，透過仲 介賣房子成交後，賣方要支付成交價的4％，當作仲介費，以成交價 1,000萬元的房子來說，就要支付40萬元的服務費給房仲人員，在荷 包緊縮的年代，對於屋主仍是一筆負擔。

目前，在自售達康網站中，上網刊登自售房屋資訊者，以往大約一 天15筆的刊登資訊，日益增加至今，每天約有20筆至30筆的刊登量， 而儘管自售達康網站提供1種免費刊登及6種付費刊登方式，蕭湘翰觀 察，屋主多半運用免費刊登自售房屋的方式，並在各網站提出自售資 訊，不但可爭取各種曝光機會，免費刊登方式也可省荷包。

Kijiji奇集集總經理蔣馨誼表示，對於資金足夠的屋主來說，不急 於一時把房子賣掉，不過，能爭取多一個途徑賣房子，並將價格開得 比市場行情更有競爭力，往往登錄沒多久，就有客戶上門，且面對面 溝通，提出彼此的需求，也有助於加速成交機會。

免費刊登自售屋資訊，使用的功能較陽春，若選擇付費刊登，則網 站服務較多，例如Kijiji奇集集網站，付費400元可享首頁曝光、自 售屋頭條10天，台灣搜房網則是年費500元，可刊登12張該物件相關 照片。

不過，自售房屋雖可省下仲介費，但由於帶看時間不固定，屋主須 配合買方的需求，空出時間等待買方來家裡看屋，成交後也必須慎選 讓買賣雙方信任的代書，處理繁複的過戶流程，才能保住自身權益。