Welcome!
歡迎大家來到這個屬於大叔的夢想園地!
在這裡,奧斯丁與文森將會與大家分享我們的專業、夢想...以及生活。

目前分類:必看!房產知識通 (4)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

工商時報【馬婉珍/台北報導】

今年6、7月房市買氣旺,掀起一波交屋熱潮,針對剛完工的新成屋及中古屋,各有不同驗屋或交屋撇步。

專家認為,交屋交得好,讓日後居住更舒適,其重要性不亞於爭取議價的價差,喬了很久可少花30萬元買下房子,但是若交屋不慎,日後要付出的費用恐不只30萬元。

根據住展房屋網的統計,今年新成屋市場,台北縣市預計約有3.4萬戶交屋,而全台中古屋市場更掀起交屋熱潮,每月約有3.5萬戶交屋。專家傳授4招,讓交屋更順利:

一、中古屋或新成屋都必須測試漏水:住展房屋網總監陳韻如指出,不論是新成屋驗屋或中古屋交屋,首要程序便是測試漏水,因為漏水問題向來高居每年購屋糾紛之冠,因此檢查屋況時,測試漏水非常重要。

21世紀不動產建議,民眾可在馬桶底部周圍細看漏水痕跡。若透過房仲買屋,買方也較有保障,可在交屋前向屋主要求瑕疵擔保責任,例如房屋漏水,原屋主應負責解決房子的漏水問題,交屋之後若發現屋內滲漏水,可於半年保固期內委由房仲處理。

至於買預售屋者,陳韻如提醒,建商施工不良也會發生漏水,因此應在驗屋階段看仔細,若窗底及牆角漆面出現浮泡現象,外牆可能已滲水。

代銷業者指出,民眾驗屋若發現瑕疵應當場提出,請建商當場承諾,將花費多久時間修復。

homematch 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  房市復甦,購屋信心也跟著回來了,可是仍許多人相當受限自備款不足的問題,而無法買屋,房仲業者建議,選擇好的標的物件並與銀行業者配合,可以降低不少頭期款的壓力。

 頭款分期付 預售壓力小

  房仲業者建議,手上沒有足夠的資金的話,又不急於立刻入住的話,或許可以考慮預售屋,因為預售屋是依照工程進度付款,不需要一次拿出高額頭期款,而且一般而言,預售屋會與特定銀行業者配合,在景氣逐漸復甦的當下,貸款成數也會比過去來得要多,不過不適合立即要入住的族群。

homematch 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

臺北縣政府為便利民眾查詢門牌資訊,即日起在網路上增置「臺北縣門牌資訊系統」,民眾只要點上網址「http://addr.ris.tpc.gov.tw/」,即可查詢臺北縣門牌號碼位置、新舊門牌號碼異動紀錄及瀏覽臺北縣政府、板橋火車站等20處3D建物模型。

 臺北縣政府民政局在民政業務資訊化推展作業上,除完成20個鄉鎮市的門牌位置調查建置外,並透過戶政事務所人員按月維護更新。民眾不僅可上網查詢最新最即時的門牌位置、新舊門牌號碼異動資訊及套疊電子地圖展示之門牌資料,還有結合現在最夯的Google earth地圖進行地址定位及縣內20棟3D建物模型展示。

今(98)年臺北縣政府除持續完成全縣門牌位置調查建置外,另規劃藉電腦資訊系統有效管理全縣之活動中心、宗教寺廟及墓籍等民政業務,並為縣內具歷史意義之宗教建築物拍攝360VR環景影像,將民政資訊化成果與全民及全世界分享。


資料來源︰2009/07/10/ 臺北縣政府民政局

資料詳洽:臺北縣政府民政局戶政科 陳健民

電話:1999(北縣境內)、(02)2960-3456轉8000

homematch 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

不動產交易請認明三大認證標章

資料來源︰2009/06/22/ 臺北縣政府地政局


不動產交易金額龐大,且程序繁鎖,如果想將專業的事交給專業的人來處理,尋找合法業者,絕對是首要注意的事。臺北縣政府地政局特別呼籲選擇貼有地政士、不動產經紀業及不動產估價師業者識別標章,係最簡易的方法。坊間業者多數將認證標章張貼於店家入門明顯位置,進門前,請先看一看是否有認證標章貼於店門口或店內,才能保障消費者自身權益。如果想要查詢更多資訊,可透過以下網址搜尋所需資料。

另為宣導民眾正確買屋賣屋基本常識,臺北縣政府地政局謹訂於今(98)年6月26日下午14時30分假臺北縣政府大樓307階梯簡報室辦理「不動產交易安全宣導講座」,講題:「消費者買賣房屋須知」,歡迎有興趣之民眾於98年6月24日(星期三)前報名參加,報名專線:(02)29603456分機3514。如有相關報名疑問,亦請撥打上述專線,將有專人解答。


相關聯結:

合法不動產業者查詢http://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/


三大業者識別標章http://www.tpcland.tpc.gov.tw/web66/_file/1639/upload/secure/secure.pdf

 

homematch 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論