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目前分類:大叔看房市新聞 (15)

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【記者 方一成 /彰化報導】

      納稅義務人對停車位要不要繳納房屋稅,常感到疑惑。據彰化縣地方稅務局昨(二十四)日表示:停車位可分為地上及地下兩種,地面上的停車位,要課徵房屋稅,稅率依收費與否而不同,收費者按非住家非營業用稅率二%核課,未收費者按住家稅率一‧二%核課。

      彰化縣地方稅務局表示,如果是公寓大樓地下室停車位,按車收費、出租供停車,或為營利事業需要所設置與營業具不可分離之關係,或原使用執照為停車場,而不作停車場使用或空置,應按非住家非營業用稅率二%核課房屋稅,若無上述情況,地下室停車位,可以申請免徵房屋稅。

 

資料來源:Yahoo新聞

 

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     台北縣新莊副都心市地重劃,以及區段徵收區的整體開發作業,已經接近完工階段,第三階段的點交作業定在8月24日進行。新莊地區以「1高2快3捷運」為訴求重點,已使房價半年來漲幅近20%。 

  新莊市由於人口眾多,劃分為新莊區、頭前區、中港區、福營區四個市轄區,前三區塊為上新莊,福營區為下新莊。副都心計劃區、頭前重劃區、塭仔圳都市計劃、知識園區開發計劃等四大計劃區是新莊市中、長期的重要建設。

   而目前所規劃的「1高2快3捷運」,包括鄰近的中山高五股交流道,以及興建中的東西向八里新店線、特2號快速道路,與捷運新莊線、機場線、環狀線等,再加上行政院中央合署辦公大樓落腳、中港大排清溪計畫與區內溼地公園,新莊等於集各項重大公共工程大成。

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工商時報【王立德/台北報導】

 

      莫拉克颱風災情慘重,銀行公會12日邀集各銀行討論後通過,將提供受災戶緩繳房貸本金2年、貸款期限配合本金緩繳往後延長2年、提供利率減碼優惠等3大協助措施,申請期間至今年底前都有效,而國人臨櫃捐款至政府機關或慈善機關所開立的賑災專戶,也免收跨行匯款手續費。

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工商時報【馬婉珍/台北報導】

 颱風過後,屋況瑕疵無所遁形,正是購屋人檢視房子的好機會。除了可了解購屋區域是否有淹水疑慮外,也可針對屋內滲漏水、房屋周邊生活機能等瑕疵,向屋主爭取議價空間。

 專家提出四大撇步,為自身權益把關:

     一、下層機械車位是否淹水:崔媽媽基金會指出,喜愛電梯大樓的民眾,可到樓下停車場觀察是否嚴重積水,若是機械車位,則應檢視下層車位淹水現象,因為使用機械車位要負擔較高的維修費用,若每遇颱風就淹水,不但更加提高維修率,屆時恐連愛車也不保,入住後將成為長久的困擾。

 

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 在大叔看來,台北市的房子除非投資客、上了年紀的人或是二次購屋才有可能去買,一般的上班族或是首購族是買不起的;所以,台北市的房價再看好,能夠不跌就不錯了,反倒是台北縣人口集中地區或是捷運沿線:中永和、新店、板橋、三重、新莊,上漲的空間就指日可待囉!

不過...只要大叔0857那天,再怎麼漲都沒在怕的啦!

 


北市購屋 需23年不吃不喝

自由時報 【王亮勻/台北報導】根據住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查顯示,至今年6月止,台北市購屋痛苦指數達23.5,台北縣則為9.1,台北市縣痛苦指數相差2.5倍。值得注意的是,受到今年平均房價下修,台北市購屋痛苦指數已較去年26.1小幅下滑。

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【網路地產王/盧柏均/綜合】
  捷運住宅對於投資客,一直以來都是票房保證,房仲業者調查第二季租金行情,大台北的捷運住宅平均投報率可達4%以上,至於將在8、9月啟用的「交九轉運站—京站」,位於承德路、市民大道路口,預估租金投報率將高達6.18%,每月每坪租金行情大約在1500~2000之間。


■ 「京華苑」房價高 租金投報率低

  台灣房屋數據顯示,精華地段的捷運宅單價比其他區域高上2成,但在回收報酬率上卻較低,以台北信義線東門站的「京華苑」來說,臨近東門市場、永康街商圈,房價每坪高達80~88萬,投報率僅2.29%。 台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出,「京華苑」這個建案,因為處於精華區加上生活機能優,使得房價過高,租金上漲受到侷限;不過,從房價增值的角度來看,未來台北信義線通車,增值空間預估上看10~15%。

  北市捷運宅租金行情平均都在1000元/坪以上,比一般租屋行情高,月租金行情以「京站」排行第一,1500~2000元/坪左右;其次是東門站「京華苑」,每月租金在1400~1800元/坪;另外,台電大樓站「卡第兒」由於鄰近師大夜市商圈,加上戶數少,租金約1300~1700元/坪,屬於高租金捷運宅。

■ 「卡蒂亞」投報近5% 居北縣之冠

  綜觀台北縣捷運宅的租金投報率,以頂溪站「卡蒂亞」位居第一,投報率高達4.63%,月租金行情大約在1200~1500元/坪;而新店市公所站「冠德都會通」則以4%的投報率居次,由於鄰近新店市公所、稅捐處、戶鎮事務所等公家機構,平均每月房租介於1000~1100元/坪。

  台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)傳授挑選物件的秘訣,產品的差異會間接影響房價及投報率,以永安市場站「美麗永安」為例,面向公園的景觀宅,租金約1200元/坪,投報率3.95%;至於沒有景觀的捷運共構宅,租金約1000元/坪,投報率3.58%,由此可知景觀對於租金與投報率的影響。

 


資料來源:網路地產王  大台北捷運共購宅 「京站」投報率最高

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

  台北市房價每坪動輒三十萬起跳,一坪百萬的豪宅比比皆是,由於台北居大不易,領死薪水的小老百姓只得被迫出走,遷移到一河之隔的台北縣。 基於北縣已確定升格為直轄市,擁有四鐵共構優勢的板橋,躍升成為台北縣購屋首選。

■ 板橋四鐵共構利多 中古屋均價29萬

  台北市的高房價不是人人負擔得起,一河之隔的台北縣成了台北市民外移的首選,根據統計,去年有九萬人遷出台北市,其中高達六成五,也就是五萬八千人遷移到台北縣。

  由於台北縣已確定升格為直轄市,利多議題不斷發酵,具有四鐵共構的板橋市,成了北市遷移到北縣的首選區域,這也難怪板橋的房價位居全縣之冠,屋齡十年內的電梯大樓,平均一坪成交價29萬左右,新板特區上看七十萬元。 代銷業者黃斯揚表示,預售案距離新板特區的車程約五分鐘,房價卻不到新板特區的一半。

■ 新板生活圈預售案 豪宅團隊精心打造

  「網路地產王」推薦的預售個案位於台北縣板橋市龍泉街附近,AB兩棟總計規劃172戶,坪數最小25坪、最大52坪,主推三房36坪產品,目前開價一坪30萬元起,這個預售案七月中旬才準備公開銷售,目前已經賣了四成左右。

  代銷業者黃斯揚強調,這個預購案擁有豪宅團隊、優良學區、兩個綠帶公園,分別是四維公園以及玫瑰公元七千坪綠帶。 豪宅團隊、學區優勢,加上針對孩童量身打造的遊戲閱覽室,業者信信滿滿,甚至大膽預估,一旦中資投入房地產,當地房價一坪上看五十萬。

摘自:網路地產王    北市出走潮 購屋首選在板橋

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北縣中和新莊、台中七期重劃區、高雄美術館、農十六等地 業者看好錢景!

「三都」升格架構定案,確定台北縣單獨升格,台中縣市及高雄縣市合併升格,未來台灣將出現4個直轄市,房地產業者樂觀認為,升格後地區重大建設、土地重劃將蓬勃發展,房價可望能有10%-20%漲升空間。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,北、中、南三大縣市升格後,將形成三大都會區,包括統籌分配款、地方稅額都會增加,地方重大工程,交通系統也能加快腳步發展,例如,未來民眾不必擠著到台北市買房子,在台北縣也能享受「直轄市民」的資源和福利,對「三都」房價將有正面助漲效應。

以台北縣來說,他最看好中和市和新莊市升格後的房市漲幅空間。

蘇啟榮說,北縣中和市未來將有中和線、萬大線以及木柵線在中和與環狀線交匯,大幅提升與北市通勤能力;新莊將有捷運新莊線,機場捷運線以及環狀線經過,加上中和、新莊兩市房價仍處於低檔,平均成交單價還在20萬出頭上下,在升格為直轄市話題拉抬下,可望吸引北市客群往此區移動、居住,預估未來漲幅少則10%,多則上看20%。

至於台中、高雄縣市合併升格後,他認為,將會出現「強者恆強」態勢,也就是台中七期重劃區、高雄美術館、農十六新市政中心等精華地段,原本中樞功能將會提升,房價會支撐在目前每坪約20萬元以上價位。

遠雄集團副總經理蔡宗易同樣樂觀看待升格後房市發展。他認為,台北、台中和高雄都會區外圍郊區若有指標性重大交通建設、公共工程進駐的話,房價漲幅可能將有1-2成實力。

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資料來源︰98年6月25日 聯合報  三都升格 房價可望漲10-20%

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利率直直落,現在優惠房貸利率來到1.325%,讓不少人想要背著房貸跳槽,然而銀行推出的利率優惠五花八門,銀行業者就提醒,轉貸產生的手續費等至少要1萬元以上,如果利息省不到1萬元,還不如不要跳槽。


利率實在低得太誘人,加上政府優惠房貸專案加碼2000億元,利率只要1.325%,讓人想帶房貸搬家,不過就怕這一跳槽跳入萬丈深淵,以公股行庫來看,超低利率不是限定公教人員就是有年限,想要不到2%的利率更有收入門檻,轉貸要額外支付的費用也不便宜,如果你的房貸利率是前低後高型,通常還綁1%左右的違約金。


以台北市每戶平均貸款額度550萬元計算,1%的違約金就要5.5萬,如果再加林林總總的房貸轉出費用,搞不好付出的比轉貸省下的利息還多,一點都不划算,因此房貸搬家前,不但要精算,也試試和原本的房貸銀行談條件,直接降利率,省時又划算。

延伸閱讀:

外銀超低利房貸 五大限制

銀行看好房市 房貸最多可九成

快來貸!2千億房貸加碼 下周上路

 

摘自:Yahoo!奇摩新聞 利率降換房貸 跳槽要精算

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〔記者林耀文/高雄報導〕房市交易回溫,買賣交易糾紛也隨之增多,其中以斡旋金與訂金返還,成為全台中古屋市場交易糾紛一大類型,因各地方政府處理模式不一,消費者可拿回款項額度僅能碰運氣。


依據內政部地政司統計,房地產交易糾紛類型中,除了契約審閱權與廣告不實為大宗之外,斡旋金與訂金返還,也是買賣雙方與仲介業者間的交易糾紛一大導火線;但消費者在交付斡旋金或訂金後,反悔不願買屋,各地方政府消保官處理的模式卻不盡相同。


雖然各地消保官多依據消費者保護法第43條規定,受理協調買賣交易糾紛,但經由消保官協調實際成功案例,部份縣市的消費者可全數拿回斡旋金與訂金;部份縣市僅能拿回五至八成款項,碰運氣才可拿回全部斡旋金或訂金,似乎成為通例。


高雄市不動產交易安全協會創會理事長蔡國委指出,買賣交易糾紛一向依據房市熱度出現波動,景氣回溫時,交易糾紛也增多,因為買方支付斡旋金或訂金後反悔不願購屋,在法理上不一定能完全站得住腳。因此,要順利全部拿回訂金款項,確實要碰運氣,視委託的房仲業者或屋主,是否在交易過程中有所瑕疵,即使告上法院或向政府消保官申訴,也並非能夠穩贏。


房仲業者建議,要減少這種窘況,首先,消費者宜選擇品牌形象與制度良好的大型房仲業者;其次業者所提供的斡旋金、訂金單據中,契約條文明訂斡旋時間、轉為訂金的條件與斡旋不成返還款項的金額及日期,在買方無過失的情況下,拿回全部的斡旋金並非難事;如有扣除手續費等情事,大多是不肖業者的花招,買方付款與簽訂契約前,必須特別注意且加註特別條款,以維護自身購屋權益。

 

摘自:YAHOO奇摩新聞 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090409/78/1hipg.html

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資料來源:2009年04月02日壹蘋果地產王
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20090402&Article_ID=31515013

 

建商:房市觸底 學者:須審慎


【地產中心╱綜合報導】房市從去年10月起低迷了大半年,3月終於露出曙光。全國中古屋成交量比2月增加最高達65%;新屋銷售表現也不俗,刺激建商加碼推案,3月預售屋一舉推出335.7億元,較2月案量154.1億元,足足成長1.2倍。


遠雄建設、華固建設尚未公布3月業績,但據了解,與2月相較,也是大幅提高。遠雄建設董事長趙藤雄昨大膽預測:「我認為關鍵點在4月,成交量若能持續成長,今年房市不會再壞。」華固總經理洪嘉昇認為,「以目前成交熱絡的情況來看,房市早已觸底,不會再壞,未來將平穩成長。」
除了台灣房市回溫,已走疲4年的美國房市也終於有初步回穩跡象,美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors,NAR)昨公布2月中古屋銷售量,月增2.1%,遠優於市場預期的持平狀況。
國內多家房仲業者昨則公布3月中古屋成交量,房屋成交量明顯暴增。信義房屋、住商不動產3月成交量較2月增加4成,中信房屋增加6成5,房市灰頭土臉了大半年,似乎終於撥雲見日。業者分析,因央行利率降至歷史新低、中古屋掀起降價風,讓自住型客戶終於放膽進軍房市,是推動交易量成長的主因。


屋主聯合降價奏效
2月上旬,信義房屋率先推出屋主聯合大降價,中信房屋、住商不動產、台灣房屋也推出特惠專區,總計全國有近10萬件中古屋降價1~2成。永慶房屋總經理葉凌棋分析,屋主已願面對景氣衰退的現實,與買方認知差距縮小,成交機率就能提高。
受到買氣鼓舞,建商也準備奮力一搏。據《住展》雜誌統計,今年329檔北台灣推案量雖是去年一半,卻是近6年來第2大量,由於年後買氣增溫,建商加快推案速度,3月的預售屋推出335.7億元,較2月預售屋案量154.1億元,成長1.2倍。


329檔湧現看屋潮
目前推案最多的麗寶機構有15個新成屋案,今年1月底農曆年前,每周營業額不到1億元,上周329檔期營業額卻逼近4億元,成長近3倍。麗寶機構董事長吳寶田說:「主要是理性自住客開始下手,還有不少資產雄厚人士,買給第二代避稅。」
此外,科技產業急單效應湧現,中科園區周邊出現了購屋潮。鄰近中科的台中縣沙鹿鎮、龍井鄉,包括「中港芬蘭2期」、台紙公司將推出造鎮別墅案。台中市代銷公會市調委員會執行長江必祥說:「股市站穩5000點關卡,連帶民眾信心增加,這一波329檔期以來,看屋潮和成交量都比年前增加2倍到3倍。」
建商感受到這一波房市回溫,趁買氣回籠時加快公開腳步,台中市「大城比佛利」、「太子文化」都會在本月底前陸續公開。高雄京城建設發言人周敬恆說:「京城建設6月底陸續有『親親京城』、『頂點』2案推出,總銷金額達30億元。」遠雄建設評估若本月房市持續回穩,6月就推出內湖預售案。


 張金鶚:不代表好轉

不過,政治大學地政系教授張金鶚對3月房市回溫持不同看法,他認為去年第4季房市急凍,成交量持續低落,因此3月成交量一提升,相較就有很大的增幅,不能代表房市好轉,民眾購屋仍須審慎評估。展悅建設總經理許德慧認為,比較的基準低確實會呈現爆量的假象,但不可否認的是,目前低利創造出來的資金行情,讓自住客重拾購屋信心。
看屋時間近2年的民眾金璦說,最近房價的確較低,屋主肯讓價的空間變大,現在適合進場。也有民眾仍呈觀望態度,從去年初起持續看屋的林先生說:「雖然現在房貸利率低,但先前房價被炒得太高,仍未回歸合理價,我去年底看了台北三峽的新成屋,每坪開價20多萬元,很不合理,所以還不考慮進場。」

 
全台中古屋 交易量指數變化


近6年北台灣「329檔」推案量

 
業界看房市景氣


遠雄集團董事長 趙藤雄:榮枯關鍵看4月

我去年就預測房價今年3月會落底,第2季底部盤整,第3季緩步成長。中古屋市場今年3月成交量大幅提升,遠雄個案銷售也成長了3成,代表房市逐漸回溫,不過,我認為關鍵點在4月,成交量若能持續成長,今年房市不會再壞。


麗寶機構董事長 吳寶田:購屋的最好時機
麗寶旗下的15個新成屋,去年7月後,每周都賣不到1億元,但農曆年後,2月每周營收超過2億元,3月每周突破3億元,上周329檔期周末已逼近4億元,顯示民眾信心恢復,加上政府有很多優惠房貸,現在是購屋的最好時機。


北市代銷公會理事長 王明成:自用住宅買氣升
利率很低、股票起漲,建商也開始配合降價,提振民眾購屋的信心,使得自用型產品買氣回升,甚至投資型產品也開始有人出手。由於各國政府都大量印鈔票救經濟,明年很可能會出現通貨膨脹,買屋就是對抗通膨的最佳方式。

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新聞來源: 2009-03-03   工商時報 馬婉珍/台北報導

不景氣時代能省則省,賣房子乾脆自己賣,可省下一筆仲介費,同 時也為了讓房子趕快賣出去,屋主上網自售房屋,除了省下仲介費, 買賣雙方也可直接面對面溝通,不需透過房仲居間協調,愈來愈多人 善用市面上的免費平台自售房屋,業者統計,自售房屋的物件量,今 年倍增至7,000件。


根據Kijiji奇集集網站的統計,去年2月份的自售房屋廣告,大約 3,000多件,今年2月份則倍增至7,000件。台灣搜房網也調查,年前 至今,自售房屋的刊登量增加2成。


經營屋主自售網站達3年的「自售達康」站長蕭湘翰指出,透過仲 介賣房子成交後,賣方要支付成交價的4%,當作仲介費,以成交價 1,000萬元的房子來說,就要支付40萬元的服務費給房仲人員,在荷 包緊縮的年代,對於屋主仍是一筆負擔。


目前,在自售達康網站中,上網刊登自售房屋資訊者,以往大約一 天15筆的刊登資訊,日益增加至今,每天約有20筆至30筆的刊登量, 而儘管自售達康網站提供1種免費刊登及6種付費刊登方式,蕭湘翰觀 察,屋主多半運用免費刊登自售房屋的方式,並在各網站提出自售資 訊,不但可爭取各種曝光機會,免費刊登方式也可省荷包。


Kijiji奇集集總經理蔣馨誼表示,對於資金足夠的屋主來說,不急 於一時把房子賣掉,不過,能爭取多一個途徑賣房子,並將價格開得 比市場行情更有競爭力,往往登錄沒多久,就有客戶上門,且面對面 溝通,提出彼此的需求,也有助於加速成交機會。


免費刊登自售屋資訊,使用的功能較陽春,若選擇付費刊登,則網 站服務較多,例如Kijiji奇集集網站,付費400元可享首頁曝光、自 售屋頭條10天,台灣搜房網則是年費500元,可刊登12張該物件相關 照片。


不過,自售房屋雖可省下仲介費,但由於帶看時間不固定,屋主須 配合買方的需求,空出時間等待買方來家裡看屋,成交後也必須慎選 讓買賣雙方信任的代書,處理繁複的過戶流程,才能保住自身權益。

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奧斯丁說...
   景氣低迷,房仲業更是深陷其中。一般統計,中古屋市場目前跌幅達1~2成,還有議價空間。對賣方而言,時機的確不佳,若無資金需求壓力,不建議在2009年出售。然而,對買方而言,卻是利多,尤其是自住型買方,可趁此時機撿到便宜。不過應該注意的是,買屋前多看、多聽、多比較。有些學者對於房市低迷將持續2~3年,是屬於比較悲觀的看法,市場自由機制,政府、銀行、建商、房仲業者與民眾(屋主),都不樂見房市持續處於谷底當中,相關業者評估,短期一年內雖在低迷中,但隨著國際局勢經濟問題的改善,明年將有展望與樂觀。

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學者:房市低迷預估持續2至3年以上       摘自:台灣新浪網>中央社 (2009-02-12 17:51)

(中央社記者林惠君台北12日電)房市低迷,有房仲業推出降價吸引買氣,對於房市景氣,淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示,今年市場依舊處於低迷狀態,至少會持續2至3年以上。

房市低迷,房仲業首度協調賣方降價。工商建設研究會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示,中古市場與預售市場有價差,比較舊的房屋成交狀況還很好,價格比較便宜,這是好現象(指降價),微幅調整是市場自由機制。

莊孟翰表示,這些案件降價在10%以內,如果去買房子,殺價10%也可以買得到,這僅是一種宣誓;中古屋本來就有降價,降幅還是要看區域,像台北市精華地段降幅有限。

21世紀不動產亞太區總部總裁王福漲表示,房價急速下跌6個月,已經跌得差不多了,消費者如果想要買好又適當價格的物件,應該可以出手。

賴正鎰預估,遺贈稅廢除、兩岸三通及未來三次江陳會將討論雙邊投資議題,開放陸資來台等因素,預估房市會在今年第3季慢慢回溫。

他認為,台灣房地產會是全球復甦最快的,當然另外的因素也是國際化不足。

不過,莊孟翰倒不認為房市景氣這麼快回溫。他說,今年仍處低迷狀態,在房地產U型谷底特性下,景氣低迷至少會持續2至3年,未來房地產市場重心勢必仍舊以北部地區為主,其中又以人口較為集中的台北縣市為主。

莊孟翰指出,今年北台灣推案金額預估僅剩新台幣1218億元,相較2008年的2090億元約減少4成。980212

 

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文森大叔評
現在是買方市場,賣方降價是必然的趨勢;而賣方降價後勢必要求房仲的仲介費隨之下降,相當然耳,仲介的生存壓力會越來越嚴峻,所以說囉...今年的房仲倒店潮,必然來勢洶洶...願天佑房仲。

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 房仲業首見 全台近2萬件房屋大降價    摘自 YAHOO!奇摩新聞

信義房屋昨日宣布,動員所有業務員與賣方重新議價後,推出「萬件好屋─最惠價」行動,計有超過一萬筆物件降價,降價空間平均八%,最高可達二成。此舉堪稱史上頭一遭,由房仲業者主動發動如此大規模的降價行動。

調降售價個案,不乏北巿名宅,如名模林志玲曾居住的「百達富麗」一戶賣家,一口氣調降售價三百萬元,售價一下子由四八八○萬降為四五八○萬元。另一戶位於「仁愛金山」的物件,屋主更將售價由二四七五萬降為二千萬元,總價下跌了四七五萬元。


景氣不佳,民眾荷包嚴重縮水,不僅促使麥當勞等速食店、超商紛紛調降售價,連總價動輒上千萬、逾億的房地產,也出現大規模降價行動。


這波屋主同意讓價幅度,平均以台中巿、高雄巿與桃園縣最大,降幅分別達八.八%、八.一%與七.四%,首善之都台北巿平均降幅則名列第四,達七.二%,總計願意降價個案,占信義房屋經手的一萬五千餘件,約七成。


「為縮短買賣雙方價格認知差距,讓買方能夠利用現在低利環境,順利購屋,賣方也能順利出售委託物件,才會特別推出這項行動。」信義房屋仲介業務部執行協理蘇守仁說,為了促成這項行動,公司花了很多時間與屋主溝通。


蘇守仁表示,受到金融海嘯影響,企業開始實行裁員、減薪、無薪假,相對影響消費者購屋計畫,市場觀望氣氛濃厚,大家都想等房市落到最低點才進場,但根據過去經驗,絕大部分消費者不會買在房價最低點,且目前房價從二○○八年三、四月的高檔,已經下修一至二成,為此,才會介入協調賣方進一步降價,方便買方搭配政府的優惠房貸與低利環境進場。


體認巿況不佳,除了信義房屋外,永慶房屋、台灣房屋與住商不動產等知名大型仲介業者也都主動與賣方議價,推出不同類型的降價活動。


像永慶房屋與賣方協調後彙整降價標的,推出約五○○○件的低價特惠專區;住商不動產有「好家急售專區」,納入價格低於周邊巿價的二○○○件物件;台灣房屋則針對店面推出「店面超特惠專區」,降價幅度多在一成左右。推出後,看屋與成交案件較未推出前,可望增加一至二成。

 

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