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目前正值鬼門開，傳統觀念認為這個時節諸事不宜，對於購屋買氣影響頗劇。但卻有房仲業者持相反的看法，認為現今民眾已越來越不在意禁忌，反而是所剩不多的優惠房貸，才是民眾真正所在乎的。

　　據瞭解，超低利率1.325%的2,000億優惠房貸，現在幾乎已經快無法貸到。由於許多購屋民眾提早購屋搶貸，讓優惠房貸額度消化速度極快，大型公營行庫額度本(8)月中旬都已告用罄。以這種速度，如有民眾要等到鬼月後再買屋，可能也沒辦法享受優貸。

　　到底鬼月會不會影響買氣呢？根據內政部所公佈2001~2008年買賣移轉棟數統計資料顯示，在歷年的房屋交易市場中，農曆7月房地產的成交件數，從2001年到2006年，呈現連續6年的攀升。

　　太平洋房屋指出，在2003年SARS風暴過去後，由於政府持續推出許多購屋優惠方案，讓交易量快速成長，尤其是2004年鬼月期間交易件數，更是創下歷史新高，年增幅度達22.4％，這代表影響購屋的關鍵因素並不是鬼月，民眾最關心的還是購屋利多。

　　太平洋房屋副總經理李珠華解釋，鬼月會影響房市在早年較為明顯，但隨著經濟發展和購屋人口年輕化，人們的觀念持續在改變，越來越少人會在意鬼月的忌諱，特別在都市或北部地區，因為鬼月而暫緩購屋的民眾，相對來說比較少。

　　近兩年的房屋交易量減少，主要是因為受到全球金融海嘯衝擊，以及雷曼兄弟的倒閉事件的波及，跟鬼月並沒有關係。而真正影響房市波動的，還是以整體經濟環境來決定房市，取決於市場供需面及政經面的因素。

　　如果不在乎傳統禁忌，民眾其實可以將鬼月當作買屋的籌碼。在鬼月賣房子的人，通常都是急著要用現金，對買方而言，反而可以利用此時期，從容挑選物件。加上購屋競爭者比較少，有助於買方議價並爭取較佳購屋條件，對消費者而言反而是一項利多。

資料來源：Yahoo新聞

     台北縣新莊副都心市地重劃，以及區段徵收區的整體開發作業，已經接近完工階段，第三階段的點交作業定在8月24日進行。新莊地區以「1高2快3捷運」為訴求重點，已使房價半年來漲幅近20%。 

　　新莊市由於人口眾多，劃分為新莊區、頭前區、中港區、福營區四個市轄區，前三區塊為上新莊，福營區為下新莊。副都心計劃區、頭前重劃區、塭仔圳都市計劃、知識園區開發計劃等四大計劃區是新莊市中、長期的重要建設。

 　　而目前所規劃的「1高2快3捷運」，包括鄰近的中山高五股交流道，以及興建中的東西向八里新店線、特2號快速道路，與捷運新莊線、機場線、環狀線等，再加上行政院中央合署辦公大樓落腳、中港大排清溪計畫與區內溼地公園，新莊等於集各項重大公共工程大成。

工商時報【馬婉珍／台北報導】

今年6、7月房市買氣旺，掀起一波交屋熱潮，針對剛完工的新成屋及中古屋，各有不同驗屋或交屋撇步。

專家認為，交屋交得好，讓日後居住更舒適，其重要性不亞於爭取議價的價差，喬了很久可少花30萬元買下房子，但是若交屋不慎，日後要付出的費用恐不只30萬元。

根據住展房屋網的統計，今年新成屋市場，台北縣市預計約有3.4萬戶交屋，而全台中古屋市場更掀起交屋熱潮，每月約有3.5萬戶交屋。專家傳授4招，讓交屋更順利：

一、中古屋或新成屋都必須測試漏水：住展房屋網總監陳韻如指出，不論是新成屋驗屋或中古屋交屋，首要程序便是測試漏水，因為漏水問題向來高居每年購屋糾紛之冠，因此檢查屋況時，測試漏水非常重要。

21世紀不動產建議，民眾可在馬桶底部周圍細看漏水痕跡。若透過房仲買屋，買方也較有保障，可在交屋前向屋主要求瑕疵擔保責任，例如房屋漏水，原屋主應負責解決房子的漏水問題，交屋之後若發現屋內滲漏水，可於半年保固期內委由房仲處理。

至於買預售屋者，陳韻如提醒，建商施工不良也會發生漏水，因此應在驗屋階段看仔細，若窗底及牆角漆面出現浮泡現象，外牆可能已滲水。

代銷業者指出，民眾驗屋若發現瑕疵應當場提出，請建商當場承諾，將花費多久時間修復。

工商時報【曾萃芝／台北報導】

 想要房子賣個好價錢，除了地段要好、生活機能要充足外，室內屋況的好壞也是影響房價重要的因素，房仲業者就建議，適度的改善室內屋況，花少少錢就可以替房屋提昇大大的價值，更可拉高房屋賣相。

 房仲業者表示，想要讓房子賣個好價錢，可從改善屋況以下三步驟開始：

 第一步：去蕪存菁。21世紀不動產行銷部曹若琪表示，將家中不需要雜物丟棄，像是樓梯間的紙箱，年久失修的腳踏車或是堆滿灰塵的舊鞋，最好先清除，家中或是樓梯間不必要的雜物，會影響視覺的空間感，也會阻礙於生活動線，當然看屋者的觀感也大打折扣，同時也會反應在房價上。

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